2020년06월13일 110번
[부동산학원론] 화폐의 시간가치에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
- ① 은행으로부터 주택구입자금을 원리금균등분할상환 방식으로 대출한 가구가 매월 상환할 원리금을 계산하는 경우, 저당상수를 사용한다.
- ② 일시불의 미래가치계수는 이자율이 상승할수록 커진다.
- ③ 연금의 현재가치계수와 저당상수는 역수관계이다.
- ④ 연금의 미래가치계수와 감채기금계수는 역수관계이다.
- ⑤ 3년 후에 주택자금 5억원을 만들기 위해 매 기간 납입해야 할 금액을 계산하는 경우, 연금의 미래가치계수를 사용한다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
2번이 옳지 않은 설명이다. 일시불의 미래가치계수는 이자율이 낮을수록 커지며, 이자율이 상승할수록 작아진다. 3년 후에 주택자금 5억원을 만들기 위해 매 기간 납입해야 할 금액을 계산하는 경우, 연금의 미래가치계수를 사용하는 이유는 현재의 금액을 미래의 가치로 환산하여 계산하기 위해서이다. 연금의 미래가치계수는 이자율이 높을수록 커지며, 이자율이 낮을수록 작아진다.
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